תוכן עניינים
מתי לעשות בדיקת בית לפני הקנייה או אחרי ? במידה בלתי מבוטלת, הרכישה הכי חשובה של החיים שלכם תהיה רכישה של בית מגורים חדש.
לא רק משום שזו היא הרכישה היקרה ביותר, אלא כי היא גם המורכבת ביותר.
יש כל כך הרבה פרטים קטנים שחשוב לשים אליהם לב ולכן בדיקת דירה לפני קניה או בשמו המוכר יותר בדק בית היא משימה מקובלת וחשובה.
המשמעות של בדיקת בית לפני קניה היא הכרות עם כל הדגמים שקיימים כיום בנכס וגילוי נאות מלא בין שני הצדדים אשר לוקחים חלק מהעסקה.
בסופו של יום אתם לא מצפים לקבל בית מושלם אבל אתם בהחלט רוצים לדעת מול מה אתם עומדים.
שלושת הסיבות העיקריות לביצוע בדיקת דירה לפני קניה
בדיקת בית לפני קניה היא בדיקה שיכולה לעזור לכם בשלוש דרכים עיקריות:
- גילוי תקלות סמויות – על פניו בית בדרך כלל נראה טוב לרוכשים שאינם מבינים את הדרישות הנדסיות מכל מבנה.
בתהליך בדק בית יכולים להעלות ליקויים סמויים של המבנה כמו למשל ליקוי במערכת הצנרת שיכול ליצור רטיבות בקירות הבית. - היכרות עם שטח הבית – אתם רוצים לבצע מיפוי נכון של שטח הדירה ולהבין בדיוק מה הוא גודל הדירה אותו אתם עתידים לקבל ומה היא חלוקת החדרים הקיימת.
- הערכת שווי אמיתית – כלל הנתונים אותם אתם עתידים לקבל מתוך עבודות בדיקת דירה לפני קניה,
יציגו לכם את הערכת השווי האמיתית והמדויקת של הבית. כך שיהיו לכם נקודות למיקוח אל מול בעלי הנכס.
החלטה שתעזור לכם לבנות חיים משותפים
לשלם סכומי עתק על נכסים ולגלות רק לאחר החלפת המפתחות שאתם לא מקבלים את הנכס אותו רציתם,
אפשר להקדים תרופה למכה ולקחת אחריות מראש.
להזמין חברת בדק בית שממנת מהנדס בשמה ושולחת אותו לבדיקה מקיפה של הבית, לצורך מצאת ליקויי במבנה, צנרת, חשמל ועוד.
המשמעות של בדק בית באה לידי ביטוי גם שנים לאחר רכישת הנכס.
אם יש לכם אפשרות להתחמק מי תקלות במבנה הנכס או למצוא נכס יציב ובטיחותי הרבה יותר רק בגלל שבחרתם לפנות לעזרה,
איש מקצוע מומחה למהנדס שיבדוק את הליקויי של מבנה מיסודו, כך תוכלו להיות בטוחים בקנייה שלכם, הרווח הוא כל כולו שלכם.
קניית בית מקבלן חדש, עדיין צריך בדיקה?
אז כן תמיד טוב שיש לכם הוכחות לתקלות וליקויים במבנה שרכשת, ישנם כמה חברות בדק בית שיוכלו לתת לכם מענה נכון ואמיתי לגבי הנכס שלכם.
לא קל לחסוך כל החיים ועד שהגענו לזמן של רכישת דירה או בית, יוצא מצב שהקבלן לא בסדר או בנכס שקנינו מאדם פרטי לא טוב, בעיות צנרת, נזקי רציפה ותקרה,
נכון קונים חדש ועדיין כדי שיהיה לכם חתימה של מהנדס על כל הליקויים שקיימים לכם גם אם זה דירה או בית חדש.
המהנדס מוציא לכם דוח ליקויי מסודר וברור אשר קביל בבית משפט, וכך תוכלו לדאוג שיהיה לכם מענה ממי שקניתם את הנכס.
